Redaktionen
Et centralt areal ved havnen i Havneby på Rømø er på vej til at blive omdannet til et nyt område med boliger og hotel. For at kunne gennemføre planerne har Tønder Kommune nu givet dispensation til, at et mindre naturareal kan inddrages – mod at der skabes mere og bedre natur et andet sted på øen.
RØMØ / HAVNEBY: Planerne om at udvikle havneområdet i Havneby med nye boliger og hotel tager nu et vigtigt skridt fremad. Rømø Hafen Immobilien ApS arbejder sammen med Tønder Kommune på at realisere et projekt, der skal tilføre området flere overnatningsmuligheder og moderne boliger med udsigt til havnen.
På det areal, hvor byggeriet ønskes placeret, findes der i dag et stykke natur, som er registreret som beskyttet overdrev efter naturbeskyttelseslovens § 3. Det betyder, at området som udgangspunkt ikke må ændres, uden der gives en særlig dispensation.
Denne dispensation har Tønder Kommune nu meddelt – mod klare krav om erstatningsnatur et andet sted på Rømø.
Beskyttet natur flyttes – ikke fjernes
Det beskyttede overdrev ligger på matrikel 1334a ved havnen i Havneby og udgør en mindre del af det samlede udviklingsområde. Kommunen vurderer, at naturen på stedet er opstået utilsigtet på en grund, der i forvejen er lokalplanlagt og byggemodnet til netop bolig- og hotelbyggeri.
Som modvægt til, at et mindre areal med overdrev ved havnen bliver nedlagt, udlægges et markant større naturområde som erstatning i Kongsmark på Sextus’ jorde. Her bliver der udpeget ca. 2,6 hektar – omkring fire gange så meget som det areal, der inddrages ved havnen – som fremover skal udvikles til nyt overdrev.
Erstatningsarealet i Kongsmark ligger samtidig i direkte forlængelse af eksisterende beskyttede naturområder, hvilket ifølge kommunens fagfolk giver langt bedre muligheder for at skabe en robust og artsrig natur end på den nuværende placering ved havnen.
Stramme krav til naturpleje i Kongsmark
Det er ikke blot et spørgsmål om at tegne nye streger på et kort. For at sikre, at erstatningsnaturen ved Kongsmark rent faktisk udvikler sig til værdifuldt overdrev, stiller Tønder Kommune en række konkrete vilkår:
- Der skal slås hø mindst to gange om året i mindst ti år.
- Det afslåede materiale skal fjernes, så jorden ikke gødes.
- Der må ikke bruges gødning eller pesticider, og der må ikke tilskudsfodres.
- Inden for to år skal der sættes en skånsom kreaturafgræsning i gang.
- Området skal afgræsses i sammenhæng med det eksisterende overdrev.
Disse krav bliver tinglyst på de pågældende matrikler i Kongsmark, så naturbeskyttelsen er sikret på lang sigt.
Udvikling ved havnen – og naturgevinst i det åbne land
Området ved Havneby Havn har i flere år været udlagt til centerformål og boligbyggeri, og der er tidligere gennemført byggemodning på stedet. Kommunen peger derfor på, at lodsejeren med rette kan forvente at kunne udnytte grunden til det formål, som lokalplanen beskriver – herunder hotel, ferieboliger eller helårsboliger.
Samtidig vurderer kommunens biologer, at naturtilstanden på det nuværende overdrev ved havnen er moderat, og at der ikke er udsigt til væsentlig forbedring på den placering. Til gengæld vurderes det, at naturen i Kongsmark kan udvikle sig til både større og bedre overdrev, fordi arealet hænger naturligt sammen med andre § 3-beskyttede naturtyper.
Dermed ser Tønder Kommune en samlet løsning, hvor der både skabes mulighed for ny bebyggelse tæt ved havnen – og hvor øens natur samlet set kommer styrket ud af det.
Næste skridt: Planlægning og projektering
Med dispensationen på plads kan arbejdet med den konkrete planlægning af hotel- og boligbyggeriet ved Havneby Havn fortsætte. Der forestår stadig det videre arbejde med lokalplanlægning, projektering og de øvrige nødvendige tilladelser, før første spadestik kan tages.
Men afgørelsen sender et klart signal: Tønder Kommune ønsker både at udvikle havnemiljøet i Havneby med nye boliger og overnatningsmuligheder – og samtidig tage ansvar for, at naturen på Rømø ikke blot bevares, men på sigt forbedres gennem målrettet erstatningsnatur i Kongsmark.
