Redaktionen
– skal Tønder satse på nye boliger ved kasernen?
På næste møde i Økonomiudvalget, 22. maj, skal politikerne tage stilling til, om Tønder Kommune vil genåbne sagsbehandlingen af de 31 planlagte almene rækkehuse ved den tidligere kaserne i Tønder Øst – det såkaldte Majorparken‑projekt.
Fra fyrtårn til pause – og nu måske start igen
Tilbage i 2020 sagde kommunen ja til projektet, der skulle blive første etape af et helt nyt, bæredygtigt boligkvarter udviklet af Green City Tønder. Dengang faldt projektet fint ind i strategien om at få flere boligtyper tæt på byen, og ledigheden i den almene sektor lå lige over to procent.
Siden løb byggeriet ind i stigende materialerpriser, højere renter – og et skift af den delegerede bygherre fra Green City til Bo Michelsen A/S. Efter to forgæves licitationer satte Tønder Boligselskab (Domea) planerne på pause og forsøgte at sælge grunden. Ingen private udviklere bød ind, og i efteråret 2024 besluttede boligselskabet at forsøge en genstart.😊 I en ansøgning fra oktober sidste år beder Domea derfor om et nyt kommunalt tilsagn.
Hvorfor tøver kommunen?
Mellemtiden er boligmarkedet i Tønder by forandret. Flere andre almene projekter er rykket frem i køen:
- 42 ungdomsboliger på Campus
- 20 senioregnede boliger på Gørrismarkvej
- 52 familieboliger i den planlagte Tømmergården‑bebyggelse
- Genåbning af 30 renoverede boliger i Bernadotteparken
Når de er klar til indflytning, runder kommunen 2.341 almene familie‑ og ungdomsboliger – 223 flere end i dag. Forvaltningen frygter, at endnu et byggeri kan presse ledigheden over to‑procentsgrænsen og efterlade tomme lejligheder andre steder – et scenarie almene afdelinger før har betalt dyrt for.
Boligudvikling vs. byudvikling
Green City Tønder – som ejes af bl.a. den konservative kommunalpolitiker Hans Schmidt – argumenterer omvendt for, at uden Majorparken går hele kaserneplanen i stå. Rækkehusene skal nemlig finansiere den vej, der giver adgang til de kommende parcelhusgrunde bag kasernen og trækker de første beboere til området. Selskabet advarer, at projektet som helhed kan falde til jorden, hvis kommunen siger nej nu.
Domea har samtidig fået en mægler til at vurdere markedet: Der er efterspørgsel på 2‑ og 3‑værelses rækkehuse til 7.500‑8.500 kr. om måneden. Den husleje kan de nye rammebeløb nogenlunde bære, mener boligselskabet, som også påpeger, at et kommunalt nej vil efterlade dem med et betydeligt tab på købt jord og projektudgifter.
Principbeslutningen
Politikerne skal derfor først tage stilling til, om behandlingen af ansøgningen skal genoptages – altså om Majorparken skal have en ny chance. Siger udvalget ja, vil finansieringen (garanti på rundt 40 mio. kr. og landsbyggefonds‑lån til grundkapital) indgå i årets budgetforhandlinger. Siger de nej, skal kommunen samtidig beslutte, hvad der så skal ske med kasernearealet – og med den grund, boligselskabet ikke må eje uden et konkret projekt.
Flere interesser i spil
Bag Green City står, foruden Hans Schmidt, erhvervsfolk som Lars Hansen (Abild El), Lars Paulsen (Skrivers), Bo Kjelvist (Kjelvist A/S og formand for Tønder Erhvervsråd) og Niels Johannesen – hvis hustru er konservativ spidskandidat ved KV25. Projektet er derfor også et lokalt erhvervslivssats, som flere i kommunalbestyrelsen sympatiserer med.
Hvad nu?
Udvalgets beslutning går videre til Kommunalbestyrelsen. Vælger politikerne at sige ja til en ny runde, kan Domea sende et opdateret skema A allerede i efteråret, og Bo Michelsen A/S regner i givet fald med byggestart i 2026.
